Putkiremontin suunnittelu ei koske pelkästään putkia ja teknisiä järjestelmiä, vaan sillä on aina
merkittävä vaikutus myös märkätiloihin. Märkätilat ovat kiinteistön rakenteiden kannalta kriittisiä
alueita, joissa pienikin vaurio voi johtaa laajoihin ja kalliisiin ongelmiin. Tämän vuoksi
märkätilakartoitus on olennainen ja usein ratkaiseva osa onnistunutta putkiremontin suunnittelua.

Märkätilakartoituksen tarkoituksena on selvittää tilojen rakenteellinen ja tekninen kunto ennen
varsinaisten remonttiratkaisujen tekemistä. Kartoituksessa tarkastellaan muun muassa
pintamateriaalien kuntoa, vedeneristyksiä, lattiakaivoja, läpivientejä sekä näkyviä putkiliitoksia.
Lisäksi arvioidaan mahdollisia kosteusvaurioita, riskirakenteita ja aikaisempien saneerausten
toteutustapaa. Näiden tietojen avulla saadaan realistinen kuva märkätilojen nykytilasta ja niiden
teknisestä käyttöiästä.

Yksi tärkeimmistä syistä tehdä märkätilakartoitus ennen putkiremonttia on kokonaiskuvan
muodostaminen. Kartoituksen avulla voidaan selvittää, kuinka suuri osa taloyhtiön märkätiloista on
alkuperäisiä tai peräisin edellisestä linjasaneerauksesta. Samalla saadaan arvokasta tietoa siitä,
kuinka monta märkätilaa on saneerattu asianmukaisesti viime vuosien aikana ja missä kunnossa
nämä saneeraukset ovat. Ilman tätä tietoa putkiremontin laajuus ja sisältö perustuvat helposti
oletuksiin, mikä lisää riskiä lisätöihin ja kustannusten nousuun.

Kartoituksen tuottama tieto on erityisen arvokasta suunnitteluvaiheessa. Sen perusteella voidaan
arvioida, mitkä märkätilat vaativat täydellisen peruskorjauksen ja mitkä ovat vielä hyvässä
kunnossa useiden vuosien ajan. Jos vedeneristykset ovat puutteelliset tai niissä havaitaan virheitä ja
vaurioita, on usein teknisesti ja taloudellisesti järkevää uusia koko märkätila putkiremontin
yhteydessä. Näin vältetään tilanteet, joissa uusi putkisto joudutaan avaamaan uudelleen lyhyen ajan
sisällä märkätilavaurion vuoksi.

Märkätilakartoitus tukee myös korjausmenetelmän valintaa. Mikäli valtaosa taloyhtiön
märkätiloista on huonossa kunnossa ja ne on tarkoitus saneerata samanaikaisesti, on usein
perusteltua uusia myös kaikki viemärit putkiremontin yhteydessä (perinteinen putkiremontti).
Tällöin rakenteet avataan joka tapauksessa, ja kokonaisratkaisu on teknisesti selkeä ja pitkäikäinen.

Toisaalta, jos merkittävä osa märkätiloista on jo saneerattu asianmukaisesti ja hyväkuntoisiksi, ei
niitä ole järkevää purkaa vain viemärisaneerauksen vuoksi. Tällaisessa tilanteessa
märkätilakartoitus mahdollistaa vaihtoehtoisten, rakenteita säästävien menetelmien arvioinnin ja
auttaa minimoimaan turhaa purkamista, kustannuksia ja asumishaittaa.

Yhteenvetona voidaan todeta, että märkätilakartoitus on keskeinen osa putkiremontin
kokonaisuutta. Se tuo suunnitteluun varmuutta, tukee oikeiden teknisten ratkaisujen valintaa, auttaa
hallitsemaan kustannuksia ja varmistaa, että remontti toteutetaan kestävästi ja turvallisesti. Hyvin
tehty kartoitus luo vahvan pohjan onnistuneelle putkiremontille ja taloyhtiön pitkän aikavälin
kunnossapidolle.