Putkiremontti on jokaisen taloyhtiön kohdalla ennemmin tai myöhemmin ajankohtainen, mutta
tapa, jolla remontti toteutetaan, vaikuttaa suuresti kokonaiskustannuksiin ja asumismukavuuteen.
Rivitalokohteissa sukitusmenetelmä on yhä useammin kustannustehokkain ja helpoin vaihtoehto.
Siinä vanhojen viemäriputkien sisään asennetaan uusi, kestävä pinnoite ilman laajoja purkutöitä.
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä sukitus maksaa rivitalossa, miten kustannukset jakautuvat ja
millä keinoilla taloyhtiö voi hallita budjettia.

Sukitus – nopeampi ja siistimpi vaihtoehto

Sukittaminen eroaa perinteisestä putkiremontista siinä, ettei vanhoja putkia pureta. Epoksilla
kyllästetty huopasukka asennetaan paineilman avulla putken sisään, ja se kovettuu muodostaen
uuden, saumattoman viemäriputken. Tämä vähentää työaikaa, säästää pihat ja rakenteet ja tekee
remontista huomattavasti nopeamman. Monissa rivitaloyhtiöissä työ valmistuu muutamassa
viikossa ilman, että asukkaiden tarvitsee muuttaa pois.

Esimerkkilaskelma: rivitaloyhtiön putkiremontin hinta sukittamalla

Kuvitellaan 8 huoneiston rivitaloyhtiö, jossa kunkin asunnon pinta-ala on noin 85 m². Jokaisessa
asunnossa on keittiö, kylpyhuone ja wc. Koko yhtiön pinta-ala on siis 680 m².

Sukitusremontin hinta määräytyy pääasiassa viemäriputkiston laajuuden mukaan, mutta
rivitalokohteissa kustannus on tyypillisesti 70–120 € per neliömetri. Käytetään laskelmassa
keskiarvoa, 95 €/m²:

680 m² × 95 € = 64 600 €

Tähän lisätään tyypillisesti seuraavat kulut:

Kuvaukset ja kuntotutkimukset: 2 500–4 000 €
Suunnittelu/kilpailutus: 3 000–5 000 €
Valvonta: 6 000–8 000 €

Kokonaiskustannus on tällöin noin 76 000–82 000 €, eli keskimäärin 9 500–10 500 € asuntoa
kohden.

Mistä hinta koostuu?

Sukitusremontin kustannuksiin vaikuttavat monet tekijät:

Putkiston ikä, rakenne ja materiaali: Haaroitusten määrä ja putkiston materiaali vaikuttaa hintaan.
Asuntojen määrä ja pohjaratkaisut: Mitä enemmän linjoja, sitä enemmän työtä.
Sijainti ja logistiikka: Työmaan saavutettavuus ja kaluston siirrot voivat lisätä kuluja.
Urakoitsijan hinnoittelu ja kokemus: Ero voi olla kymmeniä prosentteja, joten kilpailutus kannattaa aina.

Vinkkejä kustannusten hallintaan

Aloita kuntotutkimuksella. Kun putkiston tila selvitetään ajoissa, voidaan välttää
kiireelliset korjaukset ja suunnitella remontti hallitusti.
Kilpailuta urakoitsijat. Sukituksessa eri yritysten hinnoissa voi olla 20–30 % ero, mutta
valitse aina kokeneita tekijöitä ja pyydä referenssejä.
Varmista laatu ja takuu. Hyvälaatuinen sukitus kestää 40–50 vuotta – verrattavissa uuteen
muoviviemäriin
Pidä osakkaat ajan tasalla. Selkeä viestintä ja avoin päätöksenteko helpottavat remontin
etenemistä ja vähentävät vastustusta.

Yhteenveto

Sukittamalla tehty putkiremontti on rivitaloyhtiölle usein järkevin tapa uudistaa viemäriputkisto
kustannustehokkaasti ja vähin asumishaitoin. Neliöhinta vaihtelee tyypillisesti 70–120 € ja
asuntokohtaiset kustannukset ovat yleensä 9 000–10 000 €, riippuen sukitettavien
viemäripisteiden määrästä. Huolellinen suunnittelu, kilpailutus ja vaiheistus voivat tuoda
merkittäviä säästöjä – ja samalla taata sen, että kiinteistö pysyy kunnossa vielä vuosikymmeniä
eteenpäin.