Putkiremontti on yksi kiinteistön merkittävimmistä ja kustannuksiltaan suurimmista
hankkeista. Siksi sen suunnittelu kannattaa aloittaa huolellisesti ja faktoihin perustuen. Eri
järjestelmien kuntotutkimukset ovat putkiremontin tärkein lähtökohta – ilman niitä
päätökset perustuvat arvailuun eikä todelliseen tietoon järjestelmien kunnosta.

Viemärien kuntotutkimuksen tavoitteena on selvittää viemärijärjestelmän kunto,
mahdolliset vauriot ja jäljellä oleva tekninen käyttöikä. Tutkimus antaa taloyhtiölle ja
kiinteistön omistajalle selkeän kokonaiskuvan siitä, missä kunnossa viemärit ovat ja
millaisiin toimenpiteisiin on syytä varautua lähivuosina. Mikäli viemärit ovat päässeet niin
heikkoon kuntoon, etteivät ne enää kestä sisäpuolista saneeraamista, vaatii niiden
saneeraaminen perinteistä uusimista, mikä tarkoittaa kaikkien kylpyhuoneiden ja
keittiöiden rakenteiden avaamista ja ennallistamista, jolloin hinta saneeraukselle on suuri.

Viemärien kuvaus tehdään erikoiskameralla, joka viedään viemäriputken sisälle
tarkastusluukun tai viemäripisteen kautta. Kuvauksen avulla nähdään putken sisäpinta
yksityiskohtaisesti: mahdolliset halkeamat, murtumat, syöpymät, painumat, liitoskohdat
sekä kertymät ja tukokset. Erityisesti valurautaviemäreissä sisäpuolinen korroosio ja
halkeamat/reiät ovat tyypillisiä löydöksiä.

Pelkkä kuvaus ei kuitenkaan riitä, vaan tulokset analysoidaan asiantuntijan toimesta.
Havainnot dokumentoidaan kuntotutkimusraporttiin, jossa viemärien kunto luokitellaan ja
vauriot arvioidaan niiden vakavuuden mukaan. Raportti voi sisältää myös suosituksia
jatkotoimenpiteistä.

Tutkimustuloksilla on suora vaikutus putkiremontin laajuuden ja ajoituksen arviointiin.
Hyväkuntoiset viemärit voivat mahdollistaa remontin siirtämisen useilla vuosilla, kun taas
laajat vauriot edellyttävät nopeita toimenpiteitä vahinkoriskien minimoimiseksi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että onnistunut putkiremontti ei ala purkutöistä vaan
tiedosta. Kuntotutkimukset ja viemärien kuvaus tarjoavat päätöksenteon tueksi
objektiivisen ja luotettavan pohjan, jonka avulla remontti voidaan toteuttaa oikeaan aikaan,
oikealla laajuudella ja kustannustehokkaasti.