Vuosi 2020 oli covid-viruksen takia monella tavalla poikkeuksellinen. Rakennusmaailmaan se aiheutti pienen taantuman, joskin sukituspuolella monttu oli varsin pieni. Viime vuonna rakennuspuolella vauhti on ollut kovaa, monet aloittamista odotelleet hankkeet on polkaistu käyntiin ja uusia suunnitellaan kovaan tahtiin. Tämä on näkynyt voimakkaana hintojen nousuna ja pulana tiettyjen alojen tekijöistä, esim. laattamiehistä on kova kysyntä. Myös suunnittelupuolella on tällä hetkellä valtavasti töitä ja suunnittelutoimistoilla on tilauskirjat täynnä pitkälle tulevaisuuteen. Tähän kun laitetaan päälle vielä kansainvälinen tavarapula osan rakennusmateriaalien osalta sekä kuljetusongelmat, on soppa valmis. Kaikki tämä valitettavasti näkyy tilaajan lompakossa sekä toimitusaikojen pituutena.

Kuten aikaisemmassa vastaavassa blogissa jo totesimme, viimeisen viiden vuoden aikana sukitusalan urakoitsijat ovat hioneet toimintatapojaan entistä tehokkaammiksi, ottaneet käyttöön uusia työtä nopeuttavia tehokkaita työkaluja ja mikä oleellisinta, henkilökunta on saanut rutkasti lisää kokemusta alasta. Viime vuoden aikana monessa firmassa toiminnan tehokkuutta hiottiin edelleen, mikä näkyy urakkahinnoissa tilaajan etuna. Lisäksi monessa yrityksessä liikevaihdon maltillisella kasvattamisella saatiin aikaisempaa enemmän tehokkuutta toimintaan.

Kokonaisuutena sukituspuolella ei tänä vuonna ole nähty rakennusalalla yleisesti vallitsevaa hintojen voimakasta nousua. Urakkahinnat ovat aavistuksen nousseet mutta hyvin maltillisesti, tämä johtuu pääosin materiaalien (sukka ja epoksi) hintojen noususta.

Seuraavassa on hintaesimerkkejä valmistuneista sukituskohteistamme:

Kerrostalokohde Helsingissä Punavuoressa, 14 asuntoa + 6 liiketilaa, kaikkien jätevesiviemäreiden sukitus, urakan neliöhinta kaikkine lisätöineen 99 euroa/asuinneliö
Kerrostalokohde Espoossa Kivenlahdessa, 28 asuntoa, kaikkien jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus, urakan hinta kaikkine lisätöineen 4 860 euroa/asunto
Rivitalokohde Helsingissä Pakilassa, 4 asuntoa, kaikkien jätevesiviemäreiden sukitus, urakan hinta kaikkine lisätöineen 7 900 euroa/asunto
Kohde Helsingissä Kulosaaressa, 3 asuntoa (yksi paritalo, yksi erillistalo), kaikkien jäte- ja sadevesiviemäreiden sukitus, urakan hinta kaikkine lisätöineen 19 400 euroa/asunto (eli 222 euroa/asuinneliö)

Kuten yllä olevista hintaesimerkeistäkin selviää, vaihtelee sukituksen hinta paljon kohteittain. Siksi on tärkeää olla yhteydessä alan asiantuntijaan hyvissä ajoin, jotta sukituksen budjettihinta saadaan tarkasti määritettyä hankesuunnitteluvaiheessa. Pelkillä neliöhinnoilla tai asuntokohtaisilla hinnoilla laskettaessa arvio voi mennä pahasti pieleen.

Lue lisää: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu – kuinka remontti suunnitellaan tehokkaasti?

Viemärisukitus ei yksinään luonnollisesti ole se kuuluisa putkiremontti, mutta siihen yhdistettynä vesiputkien ja sähköjen uusiminen pintavetona koteloihin, niin kaikki yhteensä saadaan tehtyä hintaan 350-450 e/m2. Ja tähän päälle, jos korjataan huonokuntoiset kylpyhuoneet (n. 15 000 e/kpl) niin putkiremontti saadaan tehtyä erittäin kilpailukykyiseen hintaan ja asumishaitta pysyy minimissään.